Investing.com — Birleşik Krallık’ın en büyük öğrenci yurdu sahibi, yöneticisi ve geliştiricisi olan Unite Group PLC (LON:UTG), Çarşamba günü 2025-26 akademik yılı için %4’lük kira artışı ile desteklenen 47,5p-48,25p düzeyindeki tam yıl düzeltilmiş hisse başına kazanç tahminini yineledi.
Şirket ayrıca portföylerinin değerlemelerinin istikrarlı olduğunu ve Empiric Student Property plc’nin satın alınması konusunda ilerleme kaydedildiğini bildirdi.
Unite Group, 30 Eylül 2025 itibarıyla 2025-26 akademik yılı için yatakların %95,2’sinin rezerve edildiğini açıkladı. Bu oran geçen yılın aynı döneminde %97,5 seviyesindeydi.
Yılbaşından bu yana kira artışı %4 oldu. Geçen yıl bu oran %8,2 seviyesindeydi. Üniversitelerle yapılan anlaşmalar kapsamında yatakların %59’u kiralandı. Bu oran 2024-25 döneminde %57 idi.
Uluslararası öğrencilere doğrudan kiralanan odalar geçen yılla aynı seviyede kalırken, İngiliz öğrencilere satılan oda sayısı azaldı.
Şirket, arz ayarlanırken bazı bölgesel şehirlerde daha yüksek boşluk oranları bildirdi.
Unite Group, sektör verilerine dayanarak üniversite kabullerinde artış olduğunu belirtti. UCAS, 2025-26 dönemi için 512.000 lisans öğrencisinin teklifleri kabul ettiğini bildirdi. Bu sayı 2024-25 dönemine göre %3 artış gösterdi.
Yüksek puanlı üniversitelerdeki kabuller yıllık bazda %8 artarken, orta ve düşük puanlı üniversitelerde sırasıyla %2 artış ve %2 düşüş yaşandı.
Kabullerdeki artış özellikle İngiltere’deki 18 yaşındaki öğrenciler ile Çin ve Amerika Birleşik Devletleri’nden gelen uluslararası başvuru sahipleri arasında güçlüydü.
İçişleri Bakanlığı verileri, Ağustos ayına kadar olan dönemde öğrenim vizesi başvurularında %7’lik bir artış olduğunu gösterdi. Yaz aylarındaki başvurular 2024 seviyeleriyle aynı düzeydeydi.
Genel öğrenim vizesi başvuruları, lisansüstü öğrencilerin aile üyeleri için kısıtlamalar getirilmeden önceki 2023 seviyelerinin %11 altında kalmaya devam ediyor.
Gayrimenkul değerlemeleri konusunda Unite Group, 30 Eylül 2025 itibarıyla Unite UK Student Accommodation Fund (USAF) portföyünün 2.853 milyon sterlin değerinde olduğunu bildirdi. Bu değer, çeyrek dönemde benzer bazda değişmezken, yılbaşından bu yana %1,4 artış gösterdi.
Çeyreklik kira artışı %1,8 olurken, gayrimenkul getirileri %5,2 seviyesinde sabit kaldı. USAF portföyü, Birleşik Krallık’taki 17 üniversite kenti ve şehrinde 56 mülkte toplam 22.361 yataktan oluşuyor.
London Student Accommodation Joint Venture (LSAV) portföyü 2,11 milyar sterlin değerinde olup, çeyrek dönemde benzer bazda %0,4, yılbaşından bu yana ise %1,9 artış gösterdi.
Çeyrek dönemde kira artışı %0,8 olurken, gayrimenkul getirileri %4,5 seviyesinde kaldı. LSAV, Londra’da 14 mülkte ve Birmingham’daki Aston Student Village’da toplam 9.710 yataktan oluşuyor.
Empiric Student Property’nin satın alınması konusunda Unite Group, Empiric hissedarlarının 6 Ekim’de düzenlenen Mahkeme ve Genel toplantılarda tavsiye edilen nakit ve hisse teklifini onayladığını bildirdi.
Rekabet ve Piyasalar Kurumu, satın almanın resmi Aşama 1 soruşturması öncesinde ön bildirim sürecini başlattı.
Şirket, planın 2026’nın ikinci çeyreğine kadar yürürlüğe girmesini bekliyor. Bu süreç, plan belgesinde belirtilen koşullara bağlı olacak.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
